Советы экспертов: Как купить дом, если денег нет

Виды программ кредитования

По мнению финансовых специалистов, наиболее выгодным денежным займом будет считаться такой кредит, при котором размер ежемесячного платежа не будет превышать тридцати процентов от месячного дохода семейной пары.

На данный момент банки предлагают огромное количество кредитных программ, которые различаются размером процентной ставки, сроком предоставления финансовой поддержки и т.д. Так, различают следующие виды денежных займов:
- потребительский кредит, предоставляемый по нецелевой программе кредитования;

- ипотечный кредит на готовое жильё;

- кредит на строительство нового дома.

Каждая из программ кредитования имеет свои плюсы и минусы.

Как купить дом, взяв потребительский кредит

Нецелевой потребительский кредит – это денежный заем, который может оформить любой потенциальный клиент, при условии, что предоставит все необходимые документы.

К плюсам нецелевого потребительского кредита относят то, что его можно потратить по своему усмотрению. Не нужно будет отчитываться перед кредитором, куда именно были потрачены деньги.

Минусом такого займа считают необходимость предоставления поручителей и ликвидного залогового имущества. Ко всему прочему, этот заем оформляют под солидный процент.

Ипотечный кредит

Ипотека – это практически единственная возможность на сегодняшний день купить дом. Ипотечных программ существует огромное количество.

Сейчас оформить кредит на жилье можно по социальной программе, можно использовать материнский капитал, а определённые категории граждан могут стать участниками социальной ипотеки.

Процент по ипотеке различен, он зависит:
- от программы;
- от размера первоначального взноса;
- от наличия дополнительных гарантий (залог, поручители, созаемщик).

Кредит на строительство дома

Такой заем предоставляет полную «свободу творчества»: потратить его можно как угодно, в том числе и купить дом. Заемщик может построить именно такой дом, о котором всю жизнь мечтал. Вот только для этого необходимо будет собрать большой пакет документов и предоставить строящийся объект под залог банку. Также в собственности у банка на время кредитования будет находиться и земельный участок, на котором этот дом возводится.

Правильный выбор кредитной программы позволит не попасть в «долговую яму». Поэтому перед тем, как брать и как выплачивать ипотечный кредит, нужно обратиться в кредитный отдел банка и уточнить все нюансы.