«Короткие продажи» в США - можно ли извлечь выгоду? Ч.1

Ипотечное кредитование – дело рискованное. Кто-то благополучно выплатил кредит и стал домовладельцем, а кому-то пришлось и продавать заложенное жилье, дабы рассчитаться с банком. За границей, в частности в США последний вариант окончания отношений с кредитором вообще можно встретить очень часть, а в период кризиса он был массовым явлением и называется «короткими продажами». Собственно, из названия понятно, что продавцу (заемщику или банку) нужно реализовать имущество в краткие сроки. Собственно, продаваться это имущество может по разным причинам, и не всегда эти причины трагичны, а вот тем, для кого вопрос покупки жилья все еще открыт, такой ситуацией грех не воспользоваться. Почему? Потому, что стоимость жилья, продаваемого с грифом «срочно» куда более низкая, чем аналогичного, но которое выставлено на продажу в обычном порядке.

Что такое ипотека на жилье?

С каждым годом в нашей стране все большее количество людей прибегают к ипотечному кредитованию. На самом деле это довольно-таки сложный процесс - как в оформлении, так и в дальнейшем возврате средств. Однако детально изучив все нюансы ипотеки, с ее помощью можно запросто решить свой жилищный вопрос.

Почему бы не взять ипотеку в Cбербанке?

Сбербанк - это кредитная организация, которая по праву занимает лидирующую позицию в России по выдаче ипотечных займов. Жилищные кредиты Сбербанка пользуются у россиян немалым спросом, потому как банковские умы постоянно работают над улучшением этого направления, стараясь сделать его более доступным для разных слоев населения. Свидетельством этого является наличие различных программ кредитования: «Ипотечная», «Ипотечная +», «Кредит на недвижимость», «Жилье молодой семье» и пр. Однако предоставление ипотеки на взаимовыгодных условиях предполагает несколько определяющих требований к соискателю.

Ипотека в США – все не так радужно, как хочется кредиторам

Казалось бы, американский рынок жилья воспрянул и снова расправляет крылья, цены готовятся воспарить вверх, банки стряхнули пыль со своих предложений и пересмотрели их, дабы подтолкнуть потенциальных заемщиков к «единственно правильному» решению, ну а сами заемщики, подсчитав убытки и варианты, снова потянулись к кредиторам. При этом банки не просто донельзя снизили ставки по займам и стараются, чтобы новые кредиты были «квалифицированными» (такими, вероятность дефолта которых стремиться к нулю), для увеличения числа потребителей они готовы рассмотреть в качестве заемщиков даже тех, кто во время кризиса лишился ипотечного дома. В общем, все идет по плану.

Ипотека в Австрии – что можно купить?

Австрия – одна из красивейших европейских стран. Здешняя природа с ее горами, озерами и пасторальной сельской местностью такова, что австрийцы гордятся своей страной и все делают для того, чтобы эта красота сохранялась неизменной. Причем делается это не только «из любви к искусству» - туризм в экономике этой страны занимает далеко не последнее место, и приезжают сюда туристы как раз насладиться этой красотой. Поэтому все те правила, которые действуют для покупки недвижимости в сельской местности Австрии (а именно для ее приобретения чаще всего и берут иностранцы кредиты), направлены на сохранении ее в нетронутом виде.

Ипотека в России: мифы и реальность

Прошедший год показал, что ипотечный заем в России является для большинства граждан страны практически единственной реальной возможностью решить жилищную проблему. Людей, приобретающих жилье в кредит, не останавливало ни увеличение процентных ставок по такой услуге, ни дестабилизация экономической ситуации в мире, от которой «потряхивало» и экономику России.

Как действовать, когда ипотечный рынок переполнен?

Кажется, все пессимистичные прогнозы по поводу того, что кризис не ушел, а просто копит свои силы для второго удара, так и не оправдались. Российская экономика восстановилась, как восстановилось и банковское кредитование, в частности и ипотека. Жилищный рынок также весьма оживился – продавцы, придержав недвижимость в период, когда она падала в цене, теперь выставляют ее на продажу. И, как правило, она не застаивается – опять-таки благодаря ипотеке. Какие меры стоит предпринять, если вы тоже решили воспользоваться таким рынком, но не хотите прогадать?

Ипотека в Испании. Ч.2 – кредитный брокер

Если по какой-то причине вы решили вложить деньги в иностранную недвижимость, и при этом для капиталовложений выбрали Испанию, а ипотеку считаете ничуть не худшим инвестиционным инструментом, чем другие, то кроме принятия верного решения (что вы уже сделали), потребуется еще очень многое. Например, поиск самого лучшего варианта ипотеки, который будет максимально бы соответствовал вашим требованиям, при это отличался максимальной гибкостью и сопровождался как можно меньшими переплатам в течении всего срока кредитования. Согласитесь, задача далеко не самая простая.

Ипотека в Испании Ч.1 – обзор рынка

Как и при любой другой развитой экономике, в Испании имеется вполне сформированный ипотечный рынок с многочисленными кредиторами, которые, в свою очередь, предлагают самые разнообразные варианты. Предоставляют испанские банки финансирование для покупки дома и тем, кто не является гражданином Испании, то есть нерезидентам. Если учесть, что цены на недвижимость резко снизились во всей Европе, а в Испании чуть ли не больше всего, кое-кто начал задумываться о том, чтобы обзавестись домиком на побережье или квартирой в одном из крупных городов этой знойной страны.

Элитная недвижимость во Франции падает в цене. Самое время купить?

Если вы не просто планируете пополнить свои активы зарубежной недвижимостью, но мечтаете стать владельцем частички роскошного Парижа, обзавестись элитной виллой или квартирой, достойной самого президента, вполне вероятно, что сейчас наступило самое время для реализации такой мечты. Агентства недвижимости, которые специализируются на элитном жилье столицы Франции говорят, что за минувший год стоимость их предложений упала на 10%, и еще на 20% - уже за текущее полугодие. Французская экономика стагнирует, запасы выставленных на продажу, но не востребованных активов растут, а их богатые владельцы продолжают свое бегство из страны, лишь бы не делиться с государством своими доходами.